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取消公摊势在必行,大家同意吗,都来说说?

买一套105平的房子,最后套内面积只剩下70.05平方,要是买上三套岂不是白丢了一套?相信大多数人都同意取消公摊面积,给大家一个减轻负担机会,省的要买房子时都要去问下公摊有多少。

公摊面积是从香港传过来的,现在香港都取消公摊了,国际上贯例也没有公摊,是应该取消。而且公摊面积不同项目,不同搂高均不同,高公摊的居宅对业主利益伤害很大的,很不公平,取消公摊势在必行

支持取消公摊面积!

反正羊毛出在羊身上,开发商照样得赚钱过日子。区别就是,房子的单价更高了,而业主对于公共区域再也没理由说三道四了。

还有物业费,物业费是不是应该收服务区域的费用,我房子里谁给我打扫了,水电坏了也是我自己掏钱找人维修 ,干嘛收物业费算房间的面积呢

取消公滩实用面积单价提高又如何!我是建筑技术员,木工出身。建筑面积每平方都有预算成本,难道要投资商自己买单,显然是不可能的。我只是普通人,住的公租房,并没有利益成份原因,问题是高房价的问题,国家应该要求投资商成本透明,利润透明,找到高房价的原因。让购房者明白消费。建筑项目的成本很复杂,地价,建材,人工费,运输,机械损耗,管理水平直接影响造价,现在消费者根本就是盲目买单,希望这种情况通过监管改善。

这种愚蠢的问题,问什么总是出来?一斤铁和一斤棉花哪个重?你小区整体的建设成本都是你的呀,至于什么做分母,有关系吗?

看了很多朋友说取消公摊好,好像取消了公摊,就能买到套内面积大的房子一样。我是不同意这种观点的,甚至以我个人的感受,取消公摊还不一定是好事。

1、没有公摊,得房率100%了,购房能得实惠吗?

肯定不会。原来带公摊卖1万一平,买100平花100万,取消之后实际净面积80平卖12500,不是100万。反正房子还是那套房子,开发的成本和利润控制都在那里放着。怎么卖都是一样,就像你在超市买榴莲,带壳的30一斤,净肉80一斤,买净肉能便宜吗?

2、没有公摊,地产商会怎么想?

A、”不管他,以前咋做还咋做,卖贵点不是了“。这算是不错的地产商。

B、“以前为了房子好卖,还偷面积,送阳台、送入户花园、送飘窗这些偷面积的作法。现在为了让面积显大点,就不送了。”正常做法,没操作购房者利益。

C、“什么,只卖净面积了,好吧,一楼的大堂改小点,楼道可以窄点,不行咱电梯少装一部吧,把套内面积做大吧”。还是同样的价格,但是公摊面积小了,也是很影响居住体验的。毕竟明亮的入户大堂、宽宽的走廊现在都成了赔钱的设计了,除了高档小区,旁通小区可以这些公摊都会变差了。

3、没了公摊,业主会咋想?

大部分业主还其实没什么想法。无非是物业费变贵了点,物业反正就收那些钱,按80平收你一平1块两毛五,按100平收你一块,物业不会少收。不同的楼型都会再调一下单价,反正费用变化不大。

但是,不排除一部分事多的人,坚决不同事物业涨价,在这个改变计算办法的过程中,不交物业费,这事那事的,引发不少矛盾。

有人说,没有公摊,买房的时简单了。其实公摊真的没用,真的只是开发商的骗你钱的手段?公摊确实要花钱,但是公摊的面积也是你生活的一部分啊。楼里的楼梯、电梯、走廊、大厅、管道井……这些都是为你服务的。有的大楼一楼还搞成架空的,做成邻居的打牌聊天的会所、休息区等等,说句不严谨的话,对于高档小区来说,公摊越高,就证明服务设施越完备。公摊都有其用途的。

取消了公摊意味着房产证面积减小了,物业费只是换算一下就行了但总额不会少,开发商把公摊面积的造价放房间里,照样赚钱,取消与不取消意义不大。

这个目前还没有确定消息,假如取消了,那房子单价也会更贵,总之那个成本是必须得消费者出的。

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